|
Строительство и ремонт » Подготовительные работы » Документы для перепланировки квартиры
|
Документы для перепланировки квартиры
07.05.2009
Перепланировка квартиры, в отличие от косметического ремонта, согласно законодательству, требует подготовки и согласования ряда документов, без наличия которых проведенные работы будут считаться незаконными. Что необходимо знать? Какие документы потребуются?
Перепланировка квартиры без согласования определенных документов в соответствующих инстанциях является незаконной. Законодательством предусмотрены штрафные санкции за подобное пренебрежение к букве закона. Но прежде чем начать заниматься сбором необходимых документов, вы должны учесть, что существует различие между перепланировкой квартиры и ее переустройством.
Перепланировкой считаются действия, направленные на изменение планировки квартиры. Снос перегородок, установка сантехнических узлов, изменение оконных проемов, и даже вывоз мусора по окончанию работ, требуют разрешения определенных инстанций. Переустройством называют манипуляции, не требующие внесения в технический паспорт. Это может быть установка сантехники, инженерных систем, электрики и т.п. К примеру, для изменения расположения ванны или переноса умывальника особого разрешения не нужно. Согласование не потребуется и при сносе перегородки между туалетом и ванной комнатой.
А вот уже самовольная перепланировка влечет за собой ответственность за нарушение правил эксплуатации жилых помещений:
- порча оборудования и жилищных объектов, использование их не по прямому назначению;
- перепланировка, угрожающая жизни или здоровью жильцов.
Все это карается административным штрафом, а при продаже квартиры, документы придется оформлять в судебных инстанциях. Время на рассмотрение подобных документов составляет от3-х до 4-х месяцев. К иску о сохранении планировки необходимо приложить следующие документы:
- план жилого помещения до и после перепланировки, который можно получить в БТИ;
- справка из комитета градостроительства, дающая разрешение на перепланировку;
- техническое заключение проектной компании;
- выписка из Санэпиднадзора;
- разрешение на перепланировку, подтвержденное соседями;
- техническое заключение о проведенных утеплительных работах;
- документ о приватизации.
Перечень документов, подготовленных еще до перепланировки помещения и не доводящих ситуацию до судебных разбирательств, указан ниже:
- заверенные нотариусом документы на помещение;
- заявление о намечаемой перепланировке по форме, принятой в РФ;
- проект перепланировки;
- согласие в письменном виде всех членов семьи;
- техпаспорт помещения;
- выписка из органа по охране архитектурных памятников, разрешающая реконструкцию.
Также по теме |
28.04.2009
Визуализация интерьера – прихоть или необходимость?
Нужна ли визуализация интерьера, когда речь идет о создании проекта квартиры, дома, офиса и т.д.? Или это просто прихоть дизайнеров, которые хотят таким образом заработать на клиенте ещё больше денег? |
02.03.2009
Косметический ремонт - большие затраты при нулевом результате?
Рано или поздно - кого-то раз в пятилетку, кого-то гораздо чаще - всех нас посещает мысль о необходимости перемен. Психологи утверждают, что перемены человеку жизненно необходимы. И, полушутя-полусерьезно, предлагают сменить жилье, работу или супруга. |
09.12.2008
Узаконивание перепланировки жилья
Мой дом — моя крепость, что хочу, то и делаю в нем. Руководствуясь такой логикой, многие собственники квартир затевают перепланировки своих квартир. При этом они зачастую совершенно не задумываются о возможных последствиях. Между тем, перепланировка может стать причиной серьезных убытков как для владельцев ремонтируемой квартиры, так и для их соседей. |
www
|
|
|
Для партнеров |
Для добавления и изменения услуг необходима авторизация на сайте.
|
|
|