15.02.2012
Загородное строительство сегодня является одним из приоритетных направлений современного строительного рынка, ведь жить в отдельном доме за городом гораздо удобнее и комфортнее, чем проживать в городе со всех точек зрения.
Особенно это касается детей, которым необходимо расти на свежем воздухе и в экологически благоприятной обстановке!
Естественно, что каждый имеет и свои представления об идеальном доме, которые и будут воплощены в результате строительства, но перед тем, как его начать, необходимо разработать дизайн-проект будущего коттеджа. Кстати, дизайн-проект необходим даже в том случае, если вы приобрели готовую коттеджную постройку и собираетесь проводить с ней какие-либо строительные работы.
Дизайн проект – это основа всего ремонта, задача которого визуально показать клиенту, как будет выглядеть его жилье в будущем. Хороший дизайн проект, помимо чертежной документации, содержит план-график последовательности проводимых работ, на который будет ориентироваться строительная бригада, а также финансовую смету, в которой указываются расходные материалы, их количество и стоимость. Конечно, превышений по смете не избежать, но клиент уже понимает, на какой минимум ему ориентироваться. В дизайн-проект входит также макет, изготовленный в специальной компьютерной программе, позволяющий увидеть будущее помещение в разных ракурсах, даже сверху.
Каждый вид жилья составляется по определенному дизайн-проекту, который имеет свои нюансы. Главное отличие дизайн-проекта коттеджа в том, что при его строительстве вы сами решаете, в каком стиле строить дом, его этажность и высоту каждого этажа, параметры комнат, месторасположение кухни, технических помещений, санузла. Если речь идет о перестройке готового коттеджа, то есть такие вопросы, которые «переиграть» будет весьма проблематично, например, вентиляционные системы, расположение инженерных коммуникаций, размещение лестниц и т.д.
Кроме этого, коттеджный дизайн-проект включает в себя внешние работы:
- утепление и облицовку стен снаружи
- кровельные работы
- обустройство террасы
- фундаментные и цокольные работы
- обустройство мансарды (чердака) и подвального помещения
- организацию инженерных сетей
- вентиляцию и кондиционирование.
Если хозяева планируют разместить в доме зимний сад, бассейн или сауну, то обустройство этих помещений в дизайн проекте коттеджа отмечаются отдельно – они весьма специфичны. Да, специалисты считают, что такие объекты лучше располагать не в доме, а в отдельном помещение или пристройке к дому.
В дизайн-проект коттеджа входит следующее:
- генеральный план всего участка, на котором обозначены границы будущей постройки;
- характеристики постройки с архитектурной и технической позиции, а также полное детальное описание используемых в работе материалов;
- фасадный план (со всех четырех сторон), а также фасадный план в цвете;
- план каждого этажа, начиная с подвального, заканчивая мансардой, план обустройства крыши с указанием всех уклонов;
- экспликация помещений каждого этажа;
- детальный план лестницы и перекрытий;
- план фундамента коттеджа;
- продольный и поперечный разрезы дома;
- план прокладки инженерных сетей, коммуникаций, включая вентиляцию и отопление;
Кстати, профессиональные архитекторы и инженеры могут использовать и ваш личный эскиз дома, превратив его в дизайнерское решение и выполнив все расчеты.
Когда строительные работы закончены, готовится еще один дизайн-проект относительно внутреннего убранства дома, отделки фасада, с указанием артикулов выбранных строительных материалов, мебели и т.д.
В результате такой профессиональной и тщательной подготовки, строительная бригада может спокойно работать, не отвлекаясь на выяснение с хозяином мелочей: «Где будем делать лестницу?» А это означает, что коттедж будет сдан в срок с минимальными превышениями сметы.